四川达州买二手房所需交的税和费怎么算?

〖壹〗、在四川达州购买二手房时 ，你需要支付多种费用 。首先
，契税是根据房屋面积来计算的：对于90平方米以下首次购房的家庭，契税为房价的1%；90至140平方米的房屋 ，契税为房价的5%；超过140平方米的房屋
，则需按房价的3%缴纳
。

〖贰〗 、费用：根据房屋面积和是否为首套房确定。面积在90平米以下且为首套房的缴纳1%，90平以上144平以下缴纳5% ，144平米以上缴纳4% 。由于您的房屋面积为120平米，假设为首套房
，则契税为房屋评估价的5%
。营业税：费用：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交。具体金额需根据房产证办理时间确定 。

〖叁〗
、达州二手房税收的计算主要依据房产面积、房产证年限以及报税价等因素来确定。

达州平均房价有多高?有人知道吗?

〖壹〗 、截至2025年10月 ，四川达州二手房挂牌均价约为4206元/㎡
，环比上月持平，但区域
、楼盘间费用差异显著 ，市场呈现分化特征
。区域费用分化明显通川区（核心城区）：配套完善、教育资源集中
，部分楼盘费用较高。

〖贰〗 、不同房型和面积的费用差异 4室2厅2卫：面积1300㎡的二手房要价210万，平均单价约为15693元/㎡ 。5室3厅3卫：面积1900㎡的二手房要价250.0万 ，平均单价约为12626元/㎡
。3室2厅1卫：面积1000㎡的二手房要价高达280万
，平均单价约为26146元/㎡。

〖叁〗、市区房价：四川达州市区的房价普遍在3500元到5000元之间 。这意味着在市区内，大部分房产的费用会落在这个区间内 ，但具体费用还会受到房屋位置
、新旧程度、装修标准等多种因素的影响
。郊区房价：在郊区
，如西外和南外等地，房价相对较高 ，但一般也在3500元到4500元不等。

〖肆〗 、达州部分区域房价概况：大竹县中心区域：以大竹县内的煌歌广场为例，该区域的房价均价约为4400元/平方米 。这一费用反映了该区域的整体房价水平
，但具体费用可能因楼盘
、楼层、户型等因素有所差异
。北外镇张家坝区域：江湾城（一期）位于此区域，其房价均价约为4700元/平方米。

〖伍〗 、达州：主城区均价6550元/㎡ ，较前几年有所回落 。眉山：房价差异大
，便宜的约5000元/㎡，贵的达9000元/㎡
。资阳：中心城区均价5509元/㎡ ，是全省唯一通地铁的五线城市。宜居低价城市（5000元/㎡以下）攀枝花：电梯房约5000元/㎡
，生活成本低，年均气温20℃ 。

〖陆〗
、在达州的不同区域 ，房价存在显著差异。位于市中心的通川区
，房价相对较高，大约在6000到8000元每平方米之间
。而紧邻城市的达川区 ，房价略低一些
，大概在5000到6000元每平方米。宣汉县的房价也相对较低，大约在5000到6000元每平方米 。开江县的房价则更低 ，大约在4000到5000元每平方米
。

达州市罗浮阳光二手房价!

罗浮阳光的二手房均价约为6699元/平或4316元/m（该数据可能随时间变化）。但请注意，均价仅供借鉴
，具体费用还需根据房屋实际情况和买卖双方协商确定 。综上所述，达州市罗浮阳光的二手房价受多种因素影响 ，购房者在选取时应根据自己的需求和预算进行综合考虑
。

四川达州二手房价怎么样啊

〖壹〗、截至2025年10月
，四川达州二手房挂牌均价约为4206元/㎡，环比上月持平 ，但区域 、楼盘间费用差异显著
，市场呈现分化特征。区域费用分化明显通川区（核心城区）：配套完善
、教育资源集中，部分楼盘费用较高 。

〖贰〗、不同房型和面积的费用差异 4室2厅2卫：面积1300㎡的二手房要价210万 ，平均单价约为15693元/㎡
。5室3厅3卫：面积1900㎡的二手房要价250.0万
，平均单价约为12626元/㎡。3室2厅1卫：面积1000㎡的二手房要价高达280万，平均单价约为26146元/㎡ 。

〖叁〗 、值得买
。因为达州地理位置优越 ，周边设施齐全
，能够满足住户的不同需求。此外，2023年达州二手房平均费用是5069元每平米 ，房价便宜，交通便利
，正门口距离公交车站只有210米，是比较方便的 ，小区物业完善
，停车方便，而且附近有兴旺超市
、建通超市等商场 ，购物需求基本可以满足 。因此达州的房子值得买。

〖肆〗、达州市罗浮阳光的二手房价根据房屋面积 、装修情况和楼层等因素有所不同
，费用范围大致在55万至58万之间
。房屋面积对费用的影响 大面积房源：例如，3室2厅121㎡的房源 ，费用较高
，通常在53万至54万不等。这类房源由于面积较大，适合家庭居住 ，因此费用相对较高 。

达州房产网二手房买卖交哪些费用

在二手房交易过程中
，买卖双方需要缴纳一定的税费
。主要税费包括契税、营业税
、个人所得税、交易费 、测绘费以及权属登记费和取证费。其中，契税按照房款的不同比例收取 ，具体为：房款在90平方米以下且为首套房的，契税为房款的1%；90至144平方米之间
，契税为5%；144平方米以上，契税为4% 。

二手房过户交易税费包括个人所得税
、契税、印花税 、营业税
、土地增值税、城建税 、教育附加税和地方附加税等
。

费用：一般情况在200元内。总结：过户费用主要包括契税
、营业税、个人所得税 、交易费
、测绘费以及权属登记费及取证费 。具体金额需根据房屋评估价、房产证办理时间 、是否为首套房和唯一住房等因素确定
。建议询问当地房产中介或相关部门以获取准确费用信息。

卖方税费：个人所得税：1%（若房产证大于5年且为唯一住宅则免）营业税：5%（若房产证大于2年则免）买方税费：契税：5%其他过户税费：约数百元总计：税费约为报税价的8% ，实际费用可能因具体报税价而异
，但大致在3万左右 。

在整个二手房交易过程中，无论是出售者还是购买者均需交纳的税费总体来说就是印花税 ，是房产成交价的万分之五
。也就是说
，如果买卖双方以40万元成交一套房产，则买卖双方需要分别交纳200（400000×0.5‰）元的印花税。

个人所得税 ，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了
，也就是6元每平米） 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。