请问精装修跟毛坯房收房有什么区别吗?注意事项有哪些?

精装修交房注意事项 地面是否平整 地面是否平整是人们比较容易忽视的区域，大家千万不要小看了平整度问题 ，同一个房间可能会有3cm的高低差 。如果是自己找平，还需花费多少水泥 、砂石
，而且还会浪费房屋高度，真是亏大了。

精装房：装修费用已包含在房价中 ，业主无需额外支付装修费用
。但精装房的房价通常高于毛坯房。风格与个性化 毛坯房：业主可以完全按照自己的喜好和风格进行装修
，实现个性化定制 。精装房：装修风格由开发商统一设计，业主的选取相对有限 ，可能无法完全满足个人喜好
。

精装房更适合一些首次置业的年轻人
，这部分人时间紧，更喜欢精装修房。而第三次置业的客户有了自己的认识和喜好 ，才会喜欢自己装修 。现代装修的理念是轻装修重装饰
。就如吊顶、地板这些东西一样
，通过后期的装饰，也能体现自己的个性 ，避免户户雷同。

不过
，买精装房与毛坯房在操作上是有一定区别的，我们要在更多的方面擦亮双眼才能确保自己的购房大计顺利完成 。精装房的购买技巧又有哪些呢？开发商的实力 ，样板间的展示，装修细则
，到收房
、验房都是我们应该注意的
。在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。

装修程度 装修房：房屋已经过精装修，包括储藏柜的制作、地面的精心处理（如铺设地板或地砖） 、顶面的吊顶装饰以及精美灯具的设置等 。整个居室在空间设计
、施工工艺、软装等方面都经过了全面的考虑 ，购房者可以直接入住
。毛坯房：房屋没有任何装修
，仅完成了基础的结构建造和墙面 、地面的初步处理。

毛坯房在有的地方叫做清水房 。但是实则两者还是有区别的，购房者在签订合同的时候一定要看清楚。【清水房】清水房是指屋里的装修程度
。一般屋内装修分为清水房
、简装、精装和高档装修 ，清水房则是屋子刚建好
，一点都没装修，就刮了个大白墙。

毛坯房交付的标准?交房注意事项有哪些?

〖壹〗 、毛坯房验收标准及交房验房注意事项如下：毛坯房验收标准： 外饰面检查：阳台
、雨罩的外饰面应完成装修 。 公共部位及设施检查：公共部位及设施、各种管道 、电气设备应按设计文件完成全部装修 ，并完成测试项目
。 管道设备检查：各种管道应经过通水
、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

〖贰〗 、毛坯房验收标准主要包括以下方面：外饰面及公共区域：阳台、雨罩等外饰面需完成装修；公共设施应符合设计文件要求 。管道及电气设备：各种管道需通过通水
、试压、通球试验和暖气热工调试；电气设备如插座 、开关
、可视对讲、紧急呼叫按钮等需正常工作
。

〖叁〗 、地面质量：检查地面是否平整
，有无裂缝
、起砂等现象。坡度检查：特别注意地漏周边的坡度是否正常，确保排水顺畅 ，不会出现积水现象 。检查防水情况 天花与管道：仔细检查房间、阳台 、厨房
、卫生间的天花以及白色排水管四周是否有水渗漏流过的痕迹
，这是判断防水是否做好的重要依据
。

〖肆〗、毛坯房在正式交付到业主手中之前，毛坯房的外部区域的装饰就必须要全部根据相关的设计文件进行施工安装 ，就连阳台 、露台
、雨罩等也不例外。

为什么住建部要规定不准出售毛坯房?

〖壹〗、这样由于装修施工技术不同 、施工标准不同，会对房屋整体结构造成损害
，从而威胁到整栋大楼的安全性 。所以，不提倡出售“毛坯房 ”
。

〖贰〗、这是由于精装房 ，相对来说其实它更加的方便。那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住
，可以说是十分的简便，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房 ，就是因为在未来的生活之中
，其实大家的生活节奏都会不断的加快 。

〖叁〗
、020年中国将不再出售毛胚房，只出售精装房不是真的。精装房的付那个一：简单来说 ，精装房就是指经过精致装修的房屋
，和“普装、平装 、简装”等是对立的
。

〖肆〗
、这些地方政策的出台，使得成品房的推广不再停留在倡导层面 ，而是有了明确的时间表和任务要求
，加速了成品房市场的发展。环保节能需求减少二次浪费：传统毛坯房交付后，业主自行装修过程中会产生大量的建筑垃圾 。以一套90平方米的毛坯房为例 ，装修能产生建筑垃圾2吨多
。

〖伍〗、当然有啊！新出售的楼盘可以装修，也可以不装修
，取决于开发商的规定，有的开发商为了增加卖点 ，把房子进行装修
，完全是一种销售的策略。

毛坯房交房条件有哪些

毛坯房在正式交付到业主手中之前，毛坯房的外部区域的装饰就必须要全部根据相关的设计文件进行施工安装 ，就连阳台 、露台
、雨罩等也不例外 。

毛坯房在交付时
，外部区域的装饰应该全部按照设计文件完成，包括阳台、露台以及雨罩等等
。毛坯房在交付时 ，小区内所有公共部位的设施 、管道及电气设备
，都应该严格按照设计文件完成，并且都要按照规定完成检测。

毛坯房交房标准毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层
、保护层的建筑要求来规划 ，在验收时应进行两次蓄水试验
，做到无渗漏 。方法是：将厨房、卫生间 、阳台门口封闭，再把地漏堵死 ，向地面放水至水深20～30mm，蓄水时间在24小时以上
，最后观察房间是否渗漏
。

毛坯房交房标准主要包括以下几个方面：房屋结构 主体结构：房屋的主体结构应稳固，无裂缝
、倾斜或变形等问题。承重墙、梁 、柱等结构构件应符合设计要求 。墙面与地面：墙面应平整 ，无空鼓、裂缝或剥落现象
。地面也应平整
，无明显起伏或裂缝。

毛坯房交房标准是什么：无渗漏 查看地面
、墙面、顶面，看是否有水渍 ，若有则要查找原因 。入户门 『1』看入户门的品牌和质量
，要与合同中的一致。『2』看开关入户门，看门轴运转是否顺畅
。『3』看碰锁几次 ，看舌碰撞是否顺畅
，门把手是否顺畅。『4』转动门锁旋钮 、钥匙，看锁舌伸缩是否顺畅 。

国家毛坯房交付标准如下： 管道与设备验收 各种管道验收：毛坯房的各种管道应进行通水
、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作 ，确保管道畅通无阻且功能正常
。 公共设施与电气设备验收：公用部位 、公共设施以及电气设备都应按设计文件完成全部装修
，并按规定完成各种测试项目，确保安全可用。