大连金地城是精装修。以下为具体说明：大连金地城在装修标准方面，整体以精装修交付为主 。从不同区域的房源情况来看 ，大连·金地城楼盘明确为精装修 ，这意味着购房者在购买后无需进行大规模的基础装修工作，可直接进行软装布置后入住 ，为购房者节省了大量的时间、精力和装修成本 。在金地城E2区 ，存在高层精装两室房源。
大连金地城位于甘井子甘西·生态科技创新城，产权情况是普通住宅70年 ，由大连金泓旭房地产开发有限公司开发 。物业类型：住宅物业费：3元/平/月装修情况：带装修建筑类型：板楼停车位情况：车位配比为1：1大连金地城 ，是金地深耕大连11载的重磅作品 。
金地城商业楼盘位于：甘井子生态科技创新城。当前费用：12000元/平方米 。物业类型：住宅 。装修情况：毛坯。点击查看：金地城商业更多信息 。
〖壹〗、二手房一般是现成的房子，购买后可以直接装修 ，装修好的二手房可以直接入住 ，省时省力 。从费用的角度来看，城市里没有多少新房子开发出来 ，而且费用一般都很高。大多数费用稍低的房子都远离市区 ，二手房的单价也很贵 。拥有新房和更好地段的二手房比新房更贵，大多数二手房需要一次性付款 。
〖贰〗 、买二手房有后遗症购买到手的房子已经是二手的了，如果将来需要再卖的话很难出手。其次 ，二手房交易一般需要找中介公司来操作 ，中介费用高，还需要缴纳高昂的契税费用。 ，二手房都是一些老旧房子居多 ，居住的舒适性差不说，后期维护成本还高 。
〖叁〗 、在上来说有人住过是没有什么问题的 ，如果你确实不放心 ，又为了能说服你婆婆可以请一个看的大师来看一看，主要就讲究相生相克 ，凡事都可以化解的 ，听听大师的意见 。
〖肆〗、第一，房子不见光。 所谓不见光的房子 ，是指不管是白天太阳有多好 ，能照到房内的阳光始终很少很少，像这样的情况就导致了阴气加重，阴气加重直接导致的结果就是脾气不好 ，容易夫妻之间产生矛盾 ，另一个也是最不利财 。 第二，右高左低的房子 风水上讲 ，左青龙 ，右白虎 。
〖伍〗 、您好！买新房好还是二手房好，可从以下几点对比：看地段 新房：近年市区新建楼盘不多 ，多建在近郊及远离市区的地方。二手房：市区 、热点地区随处可见二手房的身影 。（同样地理位置的房子 ，二手房自然占有较大优势 。）看交通 新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多 ，有的楼盘道路不畅。
〖陆〗、这些应该在你买房时讲好 ，如果买房之前没讲好的话，正常卖二手房 ，原房主有权拿走属于人家的东西 ，人家卖的是房子，如果你想留下应该当初就说 。而且你搬入新家连墙壁重新粉刷都不做啊，自己就打算入住啊 。人家真的要拿走的话 ，你就只好再按照原来大小买个安上了。
次新房是没住过的好卖 。其实次新房就是相对来说比较新的二手房 ，一般来说房龄在五年之内，相对于比较老的二手房来说 ，次新房无论是从配置 ，还是装修，户型都更偏向新房 ，从外观上看上去比较舒服 ，如果是跟新房相比较，费用会低一些 ，如果是碰到没怎么住过的精装修 ，那就是赚了，相当于花了二手房的费用 ，买到了新房精装的品质 。
次新房是指那些已经被人购买并居住过一段时间的二手房。这些房子因为业主因为种种原因 ，如生活 、工作变动等而需要将其转卖。因为经过一段时间的居住，这类房子可能已经被装修过并且已经有居住的氛围 。相对于全新的毛坯房，次新房更加接近成品房的状态 。
买次新房的好处： 房屋情况一目了然：次新房的房屋状况 、面积、小区环境等都可以直接观察 ，避免了新房因面积不准等产生的纠纷。 即买即住：无需等待开发商交房 ，也没有开发商延期交房或跑路的风险 。次新房的缺点： 交易流程复杂：涉及中介 、买卖双方三方的交易，相比期房更容易产生纠纷 。
次新房中的优质房源（符合“15%好房定律”的房产）及学区属性强的小户型老破小较容易售出 ，顶配房受众有限 ，普通老破小及大户型次新房去化困难。
供需关系影响费用：新房供应充足且需求旺盛，而二手房因上述限制导致供需失衡 ，费用难以进一步下探 ，进一步削弱其竞争力 。总结：惠州二手房虽费用较低，但限售政策 、高税费、房龄缺陷 、新房优势 、中介倾向及消费者偏好共同导致其市场表现不佳 。购房者需综合政策、成本、品质和自身需求 ，理性选取新房或二手房。
惠州没住过的二手房比新房低几千一平 ，仍然不好卖的原因主要有以下几点：限售政策的影响 房产证年限要求：惠州自2017年4月9日起实施的限售政策规定，房产证满3年才能交易 。这意味着 ，即使二手房费用较低 ，但如果房产证未满3年，买家需要等待较长时间才能进行交易，增加了不确定性 。
房主不愿降价卖家在购买二手房时可能也花费了大价钱 ，在当前楼市环境下 ，新房优惠不断，二手房降价幅度大则卖家吃亏 ，因此很多卖家不舍得降价 ，导致二手房缺乏吸引力。二手房质量较差二手房作为住过的旧房子，难免存在老化破损和小区规划欠缺的问题 ，这不仅影响美观 ，还影响居住品质 。
二手房在网上挂了很久未售出，可能由房价偏高 、税费过高 、内部装修差或宣传不足等原因导致 。 以下是具体分析：房价偏高：当前二手房市场以刚需为主 ，购房者对费用敏感。部分卖家为预留砍价空间 ，将房价定得高于市场水平，导致购房者认为卖家缺乏诚意 ，从而放弃看房或砍价。
二手房市场特性导致费用非标准化房源来源多元化：二手房房源来源比较多元化 ，费用得到了充分竞争，没有太大泡沫 。但这也决定了它的费用是非标准化的，不可能像开发商一级发行市场那样做到统一有梯度 。“所见即所得 ”模式影响定价：二手房的“所见即所得 ”模式 ，使其成为非标产品。
有房的人还想买房 ，大多是因为成家生子，那么同样的价位 ，当然选取条件更好的新房 。小城市里二手房待遇一般 ，还因为在小城市的思想观念里，买二手房是没面子的行为 。二手房在比较传统的人观念里 ，是别人用过的 ，住过的，不吉利的！因此在思想保守的小城市 ，二手房如非是必要 ，受欢迎程度很一般。
〖壹〗、购买二手新装修的房子需要注意装修质量与材料 、隐蔽工程与设施 、房屋产权与费用、环保与安全 、户型结构与通风采光 、小区与周边环境等方面 。装修质量与材料：检查墙面、地面 、天花板等是否有开裂 、起翘等现象，询问卖家装修材料品牌、型号 ，并自行了解材料性能和质量 ，确保无毒环保 。
〖贰〗 、二手房的装修过程在进行二手房新装修的时候在装修的过程中难免会有噪音的污染，所以在进行装修的时候要注意进行一些消除噪音的处理，以免给邻里带来不便。
〖叁〗 、提高费用 不要以为新的装修都是白送的 ，实际上羊毛出在羊身上 ，在买房子的时候这一部分的装修费用是会隐藏在其中的 。另外新装修的材料优劣都不清楚，万一是三无材料 ，那么不仅质量不佳 ，还会影响人体健康 。
〖肆〗、检查房屋的质量是否有漏水？卫生间是电、水 、热管道最密集的地方，装修过的二手房会把一些管道藏起来 ，相关问题很难察觉到 ，尤其是卫生间的漏水情况。卫生间漏水会影响您的日常生活，也会影响心情 ，严重时还有可能牵连到别的住户 ，影响邻里关系 。
〖伍〗 、如果是购买开发商的精装房，要选取信誉好、口碑佳的开发商 。如果是购买私人装修完后售卖的房子 ，比较好是从信得过的人手中购买 ，以减少日后可能出现的纠纷和问题。合约手续：在购买精装房时，要注意合约手续的相关问题，认真逐一确认 ，确保自己的权益得到保障。
〖陆〗 、简单来说 ，就是要重新来过 。至于插座问题，一定要多加插座 ，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量 ，所以这是装修必须要 改动的 注意事项四：瓷砖地板翻新；砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板 、实木复合地板和竹地板才能进行翻新 。
〖壹〗、新房空着还是出租好需结合成本 、风险和未来规划综合判断 ，部分房东因以下原因选取空置而非出租：装修与维护成本高为提升租赁竞争力 ，房东常需对新房进行精装修，但建材 、人工等费用高昂。一套房装修费用少则数万 ，多则超十万元 ，通常需数年租金才能收回成本 。
〖贰〗、综上所述，业主选取空置房屋而非出租的原因主要包括装修成本高 、租客可能不爱惜房子导致破坏 、以及影响房子价值等 。当然 ，每个业主的情况不同 ，具体决策还需根据自身实际情况和需求进行权衡。对于是否出租房屋，业主应综合考虑多方面因素，做出最适合自己的选取 。
〖叁〗、三五年不住的精装修房 ，比较好不要出租 。因为租客大多数都是临时住住 ，最长也住不了3年。在这三年中需要不停的换房客，市场不乏有懒惰的人 ，不爱惜会把房子搞得很脏 。等你住的时候需要重新装修 。租金还不够你装修费用 ，费时费力，所以比较好不要出租。
〖肆〗 、那么在这个情况我就不建议你出租了 ，留着吧 ，毕竟你出租也是简单装修一下的，还不如不花费这笔钱 ，具体看实际情况而定 ，说的不好的地方，请多担待 闲置的房产 ，与其闲置 ，不如出租 。但是近来租房体系不是很完备，个人建议，毛坯出租比较好 ，不用刻意装修 。
〖伍〗 、自住购房者：建议空置以保护房屋状态若新房为自住用途 ，即使3-5年内不入住，也建议空置。
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